“这报箱都是居民自己拿漆刷新的。楼道这墙已经粉刷一年多了，你们看，还是干干净净的。”在大羊宜宾胡同31号院1号楼居住了30多年的院委会主任郭砚菊自豪地向记者展示着这座小院的新貌。干净整洁的环境，先进的门禁系统，雪白的楼道墙壁，郁郁葱葱的植物……眼前的一切让人很难想到这里曾经是一座典型的老旧失管院落。
郭砚菊向记者展示先进的门禁系统。求是记者申小提/摄
建于1988年的大羊宜宾胡同31号院1号楼位于北京市建国门街道赵家楼社区。该院曾长期处于失管状态，院内环境脏乱不堪，居民怨声载道。2014年，赵家楼社区引导院内居民通过选举成立了居民自治院委会，院内环境得到了一定改善。但随着楼龄老化，小广告遍布、线路老化裸露、下水管道堵塞等棘手问题超出了院委会的能力范围，严重影响着居民的日常生活和居住安全。
如何破解老旧小区的治理难题？2019年3月，街道工委创新引入非公物业企业资源，联合驻区非公物业企业北京首新屋宇资产管理有限公司，在赵家楼社区成立了大羊宜宾胡同31号院1号楼“党建惠家”项目，坚持党建引领、多方参与、共治共管，充分发挥党组织的凝聚力和党员的示范引领作用，充分发挥非公企业专业优势、履行企业社会责任，充分发挥全体居民的积极性、主动性和创造力，通过“社区+非公企业+居民”三方联动，逐渐探索形成党建引领老旧小区综合治理的“赵家楼模式”。
居民在“党建惠家”项目启动仪式上签署居民公约。建国门街道赵家楼社区供图
院子干净了、多年不亮的楼道灯亮了、人们的心也更齐了。现在，居民们特别关心院里的建设，主动拿出自家装修剩余的水泥补平坑洼的地面，购买油漆粉刷报刊箱，制作智慧门锁将西门封闭……大家一起在公共绿地栽种的南瓜成熟了，每家拿出一勺面，团聚在一起包饺子，有说有笑，特别和谐。“老北京、老街坊的感觉又回来了！”
居民一起包饺子。建国门街道赵家楼社区供图
生活在潘家园街道的居民们同样感受着老旧小区治理带来的新便利。从2018年北京工业大学四小区试点开始，潘家园街道已经连续三年实施老旧小区加装电梯工作。截至目前，已安装完成电梯18部，正在施工8部，准备施工2部。
“知足，特别知足！”这是家住农光南路22号楼四层的单青莲对记者重复最多的话。单阿姨79岁了，加装电梯前，生活有许多不便。“孩子们都成家了，家里就我和老伴儿，老伴儿身体不好，以前买袋面都挺难的。”22号楼电梯采用的是半层入户形式，单阿姨带记者乘坐电梯回了家。“出了电梯就没几阶台阶了，昨天我去买了两袋面一袋米，我拉着车就上来了。”单阿姨高兴地说。
单青莲高兴地向记者讲述安装电梯后的新生活。 求是记者申小提/摄
潘家园街道武圣东里社区建于上世纪八九十年代，属于典型的老旧小区，48栋居民楼只有8栋塔楼有电梯。社区有超过30%的居民已步入老年，没有电梯的住宅给老年人的出行带来了极大不便，加装电梯成为许多老年人的迫切需求。
面对这种情况，街道多次召开专项工作会，社区党委积极与各产权单位协商，宣传政策，并通过组织居民参观、填写调查问卷、搭建平台答疑解惑、召开居民会议等多种途径，广泛开展动员，获得居民认可。2019年1月16日，农光南路22号楼的5部电梯全部投入使用，居民们告别爬楼时代，住上了期盼已久的电梯房。随着22号楼的成功，加装电梯工作也在社区其他楼不断铺开。
武圣东里3号楼加装的电梯刚刚竣工试运行，居民刘士雄就迫不及待地进行了体验。坐上电梯是73岁的刘士雄一直以来的心愿：“即使将来越来越老，我们走不动了，下不了楼了，坐电梯就可以下去，跟老同事、老朋友聊聊天，上医院拿药也可以坐电梯，这真是一件大好事啊。”为了纪念这件高兴事，他拍了100多张照片。“小电梯，大民生。一个小小的电梯，托起了我们的余生！”记者了解到，这部电梯预计9月将完成验收正式运行，刘士雄的心愿终于实现了。
武圣东里3号楼加装的电梯。求是记者申小提/摄
习近平总书记指出，社区虽小，但连着千家万户，做好社区工作十分重要。社区的党组织和党员干部天天同居民群众打交道，要多想想如何让群众生活和办事更方便一些，如何让群众表达诉求的渠道更畅通一些，如何让群众感觉更平安、更幸福一些，真正使千家万户切身感受到党和政府的温暖。
无论是赵家楼社区对老旧小区治理模式的新探索，还是武圣东里社区加装电梯的成功经验，都让我们相信，坚持党建引领，充分发挥社区党委的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，真正想群众之所想、急群众之所急，一定会带动越来越多的群众参与到共建共治共享的实践中来，使家住老小区的居民过上舒心的新生活。
